Deze aannemer neemt naast de grote bouwprojecten ook kleinschalige werken aan. Hiervoor is dagdagelijks geen uitvoerder noodzakelijk maar wel een coördinator die kort met de vakmannen, opdrachtgever, onderaannemers en bewoners contact heeft. Dit betekent dat er ruimte is voor meerdere projecten tegelijkertijd. Je kan hierbij denken aan de bouw van een tweekapper, renovatiewerkzaamheden op het lokale scholengemeenschap of de opname van sloopwerkzaamheden.